FAIN 2019 – znamy już program konferencji

Sep 5, 2019Apartamenty, Channel Manager, Wydarzenia

Condo- i aparthotele to jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się w ostatnich latach segmentów rynku nieruchomości. Według firmy doradczej Fortech, w I kw. 2018 roku w całej Polsce w budowie znajdowały się aż 73 projekty condo- i aparthotelowe.

Rynek apartamentów na wynajem wciąż jeszcze się kształtuje, brakuje przepisów prawnych sankcjonujących ten obszar, dobre praktyki w zakresie wynajmu krótkoterminowego dopiero się kształtują. Już za niespełna 2 tygodnie odbędzie się konferencja poświęcona temu segmentowi. Uczestnicy wydarzenia – wśród nich między innymi: hotelarze, przedstawiciele portali branżowych, OTA, firm developerskich, architekci, eksperci z firm badawczych i doradczych – będą rozmawiać o najważniejszych wyzwaniach tego segmentu.

YieldPlanet jest partnerem wydarzenia.

Gdzie: InterContinental Warszawa

Kiedy: 16 i 17 września 2019 r.

Program konferencji:

DZIEŃ 1, 16 września (poniedziałek)

9:00-9:30 śniadanie i rejestracja

9:30-9:40 powitanie

9:40-10:15 12 ostatnich miesięcy na polskim rynku condohoteli. Trendy na rynku hotelarskim wpływające na rynek apartamentów inwestycyjnych – RAPORT FORTECH CONSULTING I INWESTYCJEWKURORTACH.PL

PRELEGENT: Jerzy Miklewski, partner, Fortech Consulting

10:15-11:00 Muzyka architektury, czyli jak uszanować wartość lokalnego krajobrazu, robiąc dobrą architekturę w resortach turystycznych – WYKŁAD INAUGURACYJNY

PRELEGENCI:

Jan Karpiel Bułecka, architekt, Karpiel Steindel Architektura

Marcin Steindel, architekt, Karpiel Steindel Architektura

11:00-12:15 W klimacie „Dirty Dancing“. Wielofunkcyjne projekty inwestycyjne adresowane do klienta zamożnego – PANEL DYSKUSYJNY

  • Czy w Polsce jest miejsce na wypoczynkowe enklawy finansowane w modelu condo?
  • Fantazje czy realne potrzeby, czyli jak budować program „wioski wakacyjnej”, aby trafić do jak najszerszego kręgu odbiorców.
  • Siła marki, siła formuły czy siła miejsca? – Jakie wartości są kluczowe dla powodzenia wielofunkcyjnego projektu?

MODERATOR: Artur Pietraszewski, dyrektor biura marketingu i sprzedaży, Polnord

PANELIŚCI:

Arkadiusz Dawidowski, dyrektor zarządzający, ForSpa

Anna Korzeniowska-Cegiełka, właścicielka, Posito

Adam Piśko, specjalista ds. PR, Adept Investment

Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający / managing director, Kristensen Group

12:15-12:30 przerwa kawowa

12:30-13:45 „Resortowe dzieci“, czyli o projektach inwestycyjnych w destynacjach wakacyjnych – PANEL DYSKUSYJNY

  • Rozdrobnienie lokalizacyjne czy mocna pozycja dobrych kurortów?
  • Czy czeka nas bolesne zderzenie z rynkową rzeczywistością?

Jak się przygotować na slalom między efektywnym popytem, stopami zwrotu a różnicującą się w zależności od lokalizacji podażą.

  • Co decyduje o sukcesie projektu budowanego poza głównymi miejscowościami turystycznymi?
  • Top lokalizacje resortowe w perspektywie najbliższych 10 lat.

MODERATOR: Marlena Kosiura, analityk, InwestycjewKurortach.pl

PANELIŚCI:

Paweł Ryszkiewicz, prezes zarządu, Belmonte Hotel

Marta Sękulska-Wrońska, architekt, partner, WXCA

Maciej Szatkowski, prezes zarządu / head of the board, Spółdzielnia Właścicieli Blue Marine Mielno

Anna Zając, executive director, AMD Global | FAB Residence

13:45-14:30 lunch

14:30-15:30 Czy architektura robi marketing, czy marketing architekturę? Jak opowiadać angażującą historię przez cały proces przygotowania i komercjalizacji inwestycji – PANEL DYSKUSYJNY

  • Czy klienci apartamentów inwestycyjnych szukają wysublimowanej architektury czy wyłącznie wysokiej stopy zwrotu?
  • Jak sprzedawać opowieść o miejscu i inwestycji. Czy warto naśladować przekazy biur podróży, czy jednak wzorować się na deweloperach?
  • Jak w fazie przygotowania inwestycji sprzedać wartości dodane lokalnym interesariuszom i konkurentom na rynku usług turystycznych.

MODERATOR: Krzysztof Król, właściciel, Ultra Relations

PANELIŚCI:

Paulina Czurak, właścicielka, Ideograf

Agnieszka Łuczak, członek zarządu, GM Invest

Bartłomiej Oset, wiceprezes, NDI Development

Wojciech Witek, architekt, właściciel, ILIARD Architecture & Interior Design

15:30-15:45 Rowerzysta, kochanka i małpa – czego nauczysz się od nich o pewności siebie?

PRELEGENT: Michał Kasprzyk, założyciel, Biuro Mówców Spice

15:45-17:00 Duży może więcej? Różnice w rentowności i korzyści dla deweloperów oraz nabywców jednostek condo, płynące z umów z sieciami hotelowymi – PANEL DYSKUSYJNY

  • Wykorzystanie efektu synergii biznesowych związanych z marką profesjonalnego operatora.
  • Co definiuje dobrą umowę, czyli jak skonstruować współpracę, by obu jej stronom nie uciekały pieniądze.
  • Czy procenty w stopie zwrotu to jedyna miara sukcesu? Franczyzobiorca/dzierżawca jako gwarant przyszłych zysków.

MODERATOR: Marcin Podobas, partner zarządzający, Fortech Consulting

PANELIŚCI:

Wojciech Konferowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu inwestycji deweloperskich, Sun & Snow

Adam Konieczny, dyrektor rozwoju na Europę, Louvre Hotels Group

Erhard Noreisch, partner, Fortech Consulting

Jacek Stasikowski, dyrektor ds. rozwoju sieci, Accor i Orbis

17:00 zakończenie pierwszego dnia konferencji

 

DZIEŃ 2, 17 września (wtorek)

9:30-10:00 śniadanie i rozmowy przy kawie

10:00-10:30 Rynek condo- i aparthoteli w miastach.

  • Condohotele w ofercie deweloperów: dostosowanie modelu operacyjnego do wymagań rynku czy ucieczka do przodu z projektów mieszkaniowych?
  • Co zmienić, gdy nie możemy zmienić miejscowego planu przestrzennego – o tym, jak apartamenty inwestycyjne kreują nowe modne dzielnice quasi-mieszkaniowe.
  • Jak konkurencja hotelowa winduje standardy miejskich obiektów inwestycyjnych.
  • Jeszcze podaż czy już nad-? Sytuacja w najpopularniejszych lokalizacjach (gdańskie przykłady Wyspy Spichrzów i Głównego Miasta).

WNIOSKI Z RAPORTU

PRELEGENTKA: Marlena Kosiura, analityk, InwestycjewKurortach.pl

10:30-11:15 Potrzeby współczesnych nomadów, czyli inwestycje w coliving, projekty pobytu długoterminowego i apartamenty serwisowane – POLEMIKA

  • Gdzie leży granica między życiem we wspólnocie a prywatnością? Czy to jeszcze mieszkanie, czy już przedłużenie biura?
  • Inwestycja w projekty typu long-stay i korzyści biznesowe płynące z elastycznego kształtowania pobytów.
  • Skala rynku i kierunki rozwoju.

MODERATOR: Przemysław Chimczak, CEO, Think Co.

UCZESTNICY:

Kamil Kowa, head of corporate finance & valuation, Savills

Renata Kusznierska, director of expansion Poland, Medici Living Group

Przemysław Wieczorek, investment director, management board member, Puro Hotels

11:15-11:30 przerwa kawowa

11:30-12:15 Kampus – inwestycja na styku nieruchomości i nauki. B+R (badania i rozwój) jako nowy trend w inwestycjach nieruchomościowych – POLEMIKA

  • Jak planować innowacyjną przestrzeń do życia i pracy, by wykorzystać efekt synergii?
  • Czy mieszkanie w kampusie to jeszcze mieszkanie, czy już inwestycja w rozwój? Czy dostęp do specjalistycznej wiedzy tworzonej w ramach kampusu jest dodatkowym bonusem dla inwestorów?
  • Ile kosztuje rola królika doświadczalnego – czy warto podjąć to wyzwanie?

MODERATOR: Małgorzata Kuriata, prezes zarządu, DEN Developments

UCZESTNICY:

Ernest Kuś, prezes zarządu, Eudeco

Łukasz Madej, prezes zarządu, Kampus + PW

Jacek Trybusz, prezes zarządu, Probuild

12:15-13:00 Rozkwit srebrnej gospodarki, czyli czy/jak inwestować w domy senioralne – POLEMIKA

  • Czym się różnią apartamenty inwestycyjne dedykowane seniorom od typowej oferty condo-/aparthotelowej?
  • Przykłady łączenia projektów z funkcjami medycznymi w destynacjach uzdrowiskowych z ofertą rynku inwestycyjnego. Różnice w modelach operacyjnych projektów targetowanych na segment senioralny.
  • Program apartamentów dla seniorów jako istotne uzupełnienie oferty w obiektach miejskich oraz w projektach wakacyjnych.

MODERATOR: Katarzyna Lubaś, marketing & business development coordinator, EY Polska

UCZESTNICY:

Rafał Kunicki, prezes zarządu, Senior Apartments

Aleksandra Laudańska, właścicielka, Counico

Piotr Leksiński, partner/CEO, SMH Polska

Izabela Pachuta, business development manager, Orpea Polska

13:00-13:45 lunch

13:45-14:45 Analiza potencjału lokalizacji oraz znaczenie prawidłowego zdefiniowania projektu w sprzedaży jednostek condo. Jak określać realne stopy zwrotu?

  • Czym się różni punkt widzenia hotelarza od punktu widzenia dewelopera mieszkaniowego?
  • W informacyjnym matrixie… – jak wyciągać prawdziwe wnioski, czyli jak właściwie dobierać dane do analiz?
  • Miary finansowego sukcesu w hotelarstwie a stopy zwrotu z inwestycji condo- i aparthotelowych.

PANEL DYSKUSYJNY

MODERATOR: Bartosz Turek, główny analityk, HRE Investments

PANELIŚCI:

Jerzy Miklewski, partner, Fortech Consulting

Cezary Sarnecki, partner zarządzający, Secco Hospitality Financial Management

Michał Witkowski, partner, business development director, Platinum Residence

14:45-15:00 Platforma cyfrowa dla deweloperów budowlanych i komercjalizacji oraz wynajmu nieruchomości – nowoczesne środowisko pracy – CASE STUDY

PRELEGENT: Rafał Stacha, CEO, THTG

15:00-16:00 Apartamenty inwestycyjne a ustawa deweloperska – najnowsze zmiany w otoczeniu prawnym i podatkowym oraz ich wpływ na rynek condo- i aparthoteli.

  • Jaki wpływ na rozwój rynku będą mieć zmiany w zapisach ustawy deweloperskiej, które wejdą w życie od 2020 roku?
  • Czy czeka nas ograniczenie najmu krótkoterminowego realizowanego poza obiektami hotelowymi?
  • Jak płacić podatki od zysków z apartamentów inwestycyjnych? Problem stawek VAT za usługę hotelową realizowaną w obiektach nieskategoryzowanych.

PANEL DYSKUSYJNY

MODERATOR: Mateusz Tomicki, partner, KTP Karasiński Tomicki i Partnerzy

PANELIŚCI:

Łukasz Kosonowski, partner, szef Zespołu Doradztwa Transakcyjnego / partner, head of the Transaction Advisory Practice, MDDP

Michał Pacyga, radca prawny / doradca podatkowy, manager / legal & tax advisor, manager, EY Polska

 

Szczegóły dotyczące wydarzenia oraz rejestracji na stronie internetowej organizatora:  www.fain.pl.

O organizatorze:
Nowy Adres S.A. to dostawca narzędzi dla rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Do flagowych produktów firmy należą Targi Mieszkań i Domów, organizowane w Warszawie, Trójmieście, Łodzi, Wrocławiu, Krakowie i Poznaniu. W portfolio firmy można znaleźć również cykle konferencji branżowych „Forum Rynku Nieruchomości”, „Polski Rynek Mieszkaniowy” oraz „Biurowce w Polsce”, serię albumów pod tym samym tytułem oraz liczne katalogi inwestycji mieszkaniowych. Od 2018 r. jest częścią Grupy Międzynarodowe Targi Poznańskie.